Marketing para Construtoras que querem contatos qualificados no lançamento, sem depender só de portal imobiliário

Os primeiros contatos costumam aparecer nos dias seguintes ao início dos anúncios, à medida que a campanha aprende e ajusta a entrega. O volume vai crescendo nas primeiras semanas conforme otimizamos os criativos e o público. O que muda ao longo do tempo é a qualidade dos contatos, não a velocidade de aparecimento.

Impulsionar post e fazer campanha de Meta Ads são coisas diferentes. Post impulsionado manda o dinheiro para quem já segue o perfil ou para um público amplo demais, sem controle de renda ou intenção de compra. Aqui a campanha é configurada com segmentação de perfil financeiro, geolocalização e comportamento de quem pesquisa imóvel, com rastreamento de cada contato e ajuste toda semana. Quando algo não gera conversa real, a gente vê e corta. Não tem como fazer isso impulsionando post.

Sim. O Meta Ads e o Google Ads alcançam qualquer cidade com demanda, e a segmentação por geolocalização faz o anúncio aparecer para pessoas dentro do raio que você quer atender. Em cidades menores o público é mais concentrado e o custo por contato costuma ser mais baixo. O que muda é o volume potencial, não a capacidade de funcionar.

Não é obrigatório. Os anúncios no Meta rodam independente da quantidade de seguidores do perfil. Um perfil ativo ajuda a converter quem pesquisa a construtora depois de ver o anúncio, e a DMA orienta o que publicar, mas ele não trava o início das campanhas nem o resultado dos primeiros contatos.

O valor do serviço da DMA depende do plano e é apresentado na conversa de 20 minutos, sem fidelidade. A verba de anúncio é separada e é do cliente e paga direto ao Google ou ao Meta. O que a DMA cobra é pela gestão: configuração, criação dos anúncios, ajuste semanal e relatório mensal. Assim você tem total visibilidade de quanto vai para cada plataforma e quanto vai para o serviço, sem misturar os dois.

Não tem fidelidade. O serviço é prestado sem prazo mínimo de contrato. A permanência funciona porque o resultado aparece, não porque há multa para sair.

Meta Ads e Google Ads gerenciados por especialista, com ajuste toda semana. Página de alta conversão feita para o lançamento. CRM com cada contato organizado por etapa e corretor responsável. Automação de WhatsApp com IA respondendo em segundos. Rastreamento de ponta a ponta mostrando qual anúncio gerou cada conversa. Relatório claro todo mês. Tudo num serviço só, sem fidelidade.

Funciona para os dois. No pré-lançamento, o trabalho é construir lista de interessados antes da abertura oficial das vendas. Em empreendimentos já lançados, o foco vai para o estoque de unidades, com anúncios diretos para quem está procurando agora. A estratégia muda conforme a fase, o processo de rastreamento e qualificação de contato é o mesmo.